Estimation théorique
Rue des Mimosas,69150 Décines Charpieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mimosas,69150-Décines Charpieu indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 57 | 793 | 340000€ | 5965€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 81 | 342 | 460000€ | 5679€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 57 | 833 | 280000€ | 4912€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 81 | 529 | 375000€ | 4630€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 160 | 873 | 589980€ | 3687€ |
2019-07-17 | 23 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 57 | 726 | 327700€ | 5749€ |
2023-06-21 | 18 | AV BEAUREGARD | 3 | 57 | 830 | 297900€ | 5226€ |
2020-05-19 | 24 | AV BEAUREGARD | 5 | 93 | 780 | 407000€ | 4376€ |
2019-05-28 | 26 | AV BEAUREGARD | 3 | 91 | 732 | 454450€ | 4994€ |
2021-09-01 | 28 | AV BEAUREGARD | 3 | 57 | 684 | 230000€ | 4035€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 81 | 800 | 369000€ | 4556€ |
2021-06-21 | 130 | RUE ELYSEE RECLUS | 3 | 75 | 494 | 350000€ | 4667€ |
2021-08-30 | 152 | RUE ELYSEE RECLUS | 6 | 111 | 564 | 423200€ | 3813€ |
2021-09-08 | 2 | SQ BEAUREGARD | 3 | 57 | 500 | 386000€ | 6772€ |
2021-04-02 | 11 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 95 | 842 | 378000€ | 3979€ |
2020-08-05 | 2 | AV DES LILAS | 4 | 98 | 445 | 413600€ | 4220€ |
2019-09-06 | 41 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 738 | 361000€ | 4102€ |
2023-03-30 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 377 | 415210€ | 4718€ |
2023-03-30 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 377 | 505701€ | 5747€ |
2023-02-15 | 39 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 475 | 373000€ | 4239€ |
2021-08-05 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 260 | 370050€ | 4205€ |
2019-09-23 | 5 | IMP DES ROSIERS | 5 | 88 | 289 | 376500€ | 4278€ |
2022-11-14 | 11 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 290 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-24 | 20 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 233 | 387845€ | 4407€ |
2023-05-24 | 12 | IMP DES ROSIERS | 5 | 104 | 310 | 385350€ | 3705€ |
2020-10-28 | 29 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 300 | 299600€ | 3405€ |
2022-08-09 | 29 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 300 | 414840€ | 4714€ |
2022-06-17 | 3 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 197 | 357100€ | 4058€ |
2022-07-25 | 11 | ALL DES TAMARIS | 6 | 99 | 324 | 412000€ | 4162€ |
2022-07-06 | 13 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 224 | 402350€ | 4572€ |
2019-10-03 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 276 | 284400€ | 2788€ |
2022-04-13 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 67 | 830 | 310000€ | 4627€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 99 | 230 | 394800€ | 3988€ |
2022-05-13 | 9 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 208 | 375000€ | 4261€ |
2022-05-19 | 11 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 208 | 357600€ | 4064€ |
2020-06-10 | 26 | AV DES PLATANES | 6 | 99 | 350 | 320000€ | 3232€ |
2019-08-21 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 160 | 825 | 431000€ | 2694€ |
2019-10-10 | 21 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 88 | 246 | 260000€ | 2955€ |
2019-10-14 | 37 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 243 | 263000€ | 2989€ |
2019-11-27 | 21 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 314300€ | 3572€ |
2020-07-15 | 23 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 150000€ | 1705€ |
2019-10-11 | 23 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 303000€ | 3443€ |
2019-08-01 | 43 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 496 | 348850€ | 3964€ |
2023-05-16 | 25 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 352050€ | 4001€ |
2020-09-23 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 10 | 135 | 458 | 404250€ | 2994€ |
2023-02-07 | 19 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 99 | 723 | 226460€ | 2287€ |
2021-02-25 | 16 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 443 | 344500€ | 3915€ |
2020-10-30 | 6 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 200 | 360050€ | 4091€ |
2020-11-04 | 77 | AV DES BRUYERES | 4 | 120 | 850 | 371500€ | 3096€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 673 | 416000€ | 4727€ |
2020-02-25 | 24 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 67 | 800 | 310000€ | 4627€ |
2020-12-08 | 13 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 88 | 240 | 265000€ | 3011€ |
2019-12-13 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 67 | 800 | 240000€ | 3582€ |
2020-02-24 | 75 | AV DES BRUYERES | 3 | 74 | 1112 | 332200€ | 4489€ |
2022-10-21 | 19 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 88 | 208 | 365750€ | 4156€ |
2021-06-15 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 44 | 400 | 200000€ | 4545€ |
2021-12-06 | 10 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 102 | 551 | 557350€ | 5464€ |
2022-11-22 | 14 | ALL DES TROENES | 5 | 120 | 709 | 548500€ | 4571€ |
2020-05-11 | 24 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 129 | 576 | 426400€ | 3305€ |
2021-08-10 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 104 | 925 | 430300€ | 4138€ |
2020-07-24 | 7 | ALL DES TROENES | 5 | 88 | 220 | 349800€ | 3975€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DES CERISIERS | 6 | 156 | 658 | 511575€ | 3279€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DES CERISIERS | 5 | 120 | 520 | 444920€ | 3708€ |
2021-11-05 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 155 | 961 | 575450€ | 3713€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 104 | 544 | 413000€ | 3971€ |
2023-04-19 | 10 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 535 | 485000€ | 4042€ |
2019-06-19 | 6 | ALL DES GLYCINES | 4 | 104 | 540 | 328000€ | 3154€ |
2020-10-15 | 11 | ALL DES NARCISSES | 4 | 104 | 542 | 413950€ | 3980€ |
2022-05-25 | 21 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 546 | 518140€ | 4318€ |
2022-07-11 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 703 | 522000€ | 4971€ |
2022-05-16 | 15 | ALL DES GLYCINES | 5 | 120 | 1068 | 689000€ | 5742€ |
2020-03-17 | 41 | RUE MAURICE RIBAUD | 4 | 110 | 434 | 538000€ | 4891€ |
2021-04-26 | 41 | RUE MAURICE RIBAUD | 2 | 54 | 233 | 315000€ | 5833€ |
2022-11-25 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 85 | 699 | 416000€ | 4894€ |
2019-07-04 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 173 | 900 | 639970€ | 3699€ |
2020-04-15 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 172 | 900 | 745000€ | 4331€ |
2020-04-17 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 172 | 900 | 887831€ | 5162€ |
2021-07-22 | 3 | RUE ST EXUPERY | 5 | 157 | 400 | 862050€ | 5491€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DIDEROT | 4 | 123 | 640 | 457000€ | 3715€ |
2019-08-02 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 170 | 900 | 758000€ | 4459€ |
2019-12-03 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 168 | 900 | 377500€ | 2247€ |
2020-06-25 | 215 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 132 | 756 | 550000€ | 4167€ |
2020-09-11 | 14 | RUE LA FONTAINE | 4 | 99 | 807 | 460000€ | 4646€ |
2021-05-28 | 48 | RUE RASPAIL | 4 | 85 | 691 | 512250€ | 6026€ |
2022-03-14 | 27 | AV DES BRUYERES | 4 | 78 | 833 | 380000€ | 4872€ |
2021-06-30 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 167 | 900 | 880000€ | 5269€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 118 | 621 | 455000€ | 3856€ |
2021-03-03 | 50 | RUE RASPAIL | 4 | 90 | 234 | 344500€ | 3828€ |
2019-12-16 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 179 | 900 | 730000€ | 4078€ |
2020-11-25 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 117 | 129 | 331732€ | 2835€ |
2021-09-07 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 84 | 512 | 500000€ | 5952€ |
2020-01-23 | 48 | RUE RASPAIL | 4 | 118 | 400 | 415000€ | 3517€ |
2023-03-15 | 7 | RTE DE LYON | 3 | 83 | 520 | 314000€ | 3783€ |
2021-09-16 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 616 | 528000€ | 5739€ |
2021-06-10 | 10 | RUE CORNEILLE | 5 | 80 | 926 | 395000€ | 4938€ |
2022-03-10 | 24 | AV DES BRUYERES | 4 | 110 | 0 | 84000€ | 764€ |
2022-01-21 | 23 | AV DES BRUYERES | 5 | 92 | 717 | 387600€ | 4213€ |
2019-06-21 | 17 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 108 | 382 | 482500€ | 4468€ |
2021-01-12 | 10 | RUE MAURICE RIBAUD | 3 | 73 | 620 | 350900€ | 4807€ |
2022-05-03 | 1 | RUE PROUDHON | 4 | 80 | 624 | 497300€ | 6216€ |
2021-07-27 | 6 | RUE MAURICE RIBAUD | 6 | 125 | 232 | 348000€ | 2784€ |
2022-05-06 | 21 | AV DES BRUYERES | 5 | 124 | 809 | 430000€ | 3468€ |
2022-03-14 | 10 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 430000€ | 4433€ |
2019-09-26 | 6 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 475000€ | 4897€ |
2021-07-20 | 8 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 428500€ | 4418€ |
2021-12-13 | 8 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 97 | 0 | 450000€ | 4639€ |
2020-11-06 | 6 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 375 | 374300€ | 4025€ |
2020-05-14 | 18 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 79 | 195 | 355000€ | 4494€ |
2020-04-16 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 91 | 227 | 241900€ | 2658€ |
2022-12-28 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 159 | 651 | 350000€ | 2201€ |
2021-07-22 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 96 | 672 | 408000€ | 4250€ |
2019-05-24 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 79 | 227 | 280000€ | 3544€ |
2019-08-09 | 2 | IMP BOILEAU | 6 | 93 | 1063 | 355000€ | 3817€ |
2021-08-04 | 37 | RUE ALBERT THOMAS | 7 | 185 | 629 | 400000€ | 2162€ |
2023-03-31 | 67 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 79 | 424 | 200000€ | 2532€ |
2021-06-25 | 35 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 90 | 613 | 393450€ | 4372€ |
2021-04-29 | 79 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 583 | 230000€ | 3485€ |
2020-11-20 | 20 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 57 | 571 | 291760€ | 5119€ |
2023-02-02 | 10 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 83 | 521 | 434200€ | 5231€ |
2022-03-14 | 31 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 197 | 580 | 590000€ | 2995€ |
2022-07-11 | 7 | AV DES BRUYERES | 8 | 150 | 316 | 394600€ | 2631€ |
2021-09-22 | 29 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 529 | 240000€ | 3200€ |
2021-03-04 | 29 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 0 | 546420€ | 7286€ |
2022-02-18 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 67 | 571 | 395000€ | 5896€ |
2022-09-16 | 11 | IMP CHAMP BLANC | 3 | 59 | 361 | 300000€ | 5085€ |
2021-07-30 | 5 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 420 | 345000€ | 4259€ |
2021-05-17 | 6 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 92 | 647 | 429000€ | 4663€ |
2022-06-28 | 11 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 105 | 688 | 643000€ | 6124€ |
2019-10-25 | 3 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 495 | 310000€ | 3827€ |
2019-11-18 | 15 | RUE RASPAIL | 5 | 114 | 525 | 368700€ | 3234€ |
2022-12-14 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 529 | 92400€ | 897€ |
2022-03-02 | 74 | AV JEAN MACE | 4 | 68 | 569 | 349000€ | 5132€ |
2021-03-17 | 121 | RUE RASPAIL | 4 | 116 | 1522 | 100000€ | 862€ |
2022-05-24 | 152 | RUE DES ROBERDIERES | 5 | 88 | 658 | 627000€ | 7125€ |
2019-07-22 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 457 | 150000€ | 1705€ |
2020-02-15 | 123 | RUE RASPAIL | 3 | 92 | 654 | 505600€ | 5496€ |
2019-10-09 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 630 | 320000€ | 3107€ |
2020-12-02 | 7 | RUE RASPAIL | 4 | 121 | 730 | 436070€ | 3604€ |
2022-03-15 | 6 | IMP CHAMP BLANC | 4 | 66 | 618 | 345000€ | 5227€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DES CHARMES | 5 | 125 | 0 | 662000€ | 5296€ |
2023-02-09 | 1 | SQ DES SORBIERS | 6 | 133 | 0 | 270050€ | 2030€ |
2021-08-16 | 1 | SQ DES SORBIERS | 6 | 133 | 0 | 515000€ | 3872€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 0 | 450400€ | 4095€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DES CHARMES | 5 | 110 | 0 | 470000€ | 4273€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DES THUYAS | 6 | 133 | 0 | 530000€ | 3985€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DES CHARMES | 5 | 151 | 0 | 602780€ | 3992€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DES CEDRES | 1 | 125 | 0 | 485000€ | 3880€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DES CEDRES | 8 | 157 | 0 | 570000€ | 3631€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DES CYPRES | 6 | 133 | 0 | 545750€ | 4103€ |
2023-04-14 | 3 | SQ DES SORBIERS | 6 | 133 | 0 | 607090€ | 4565€ |